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T-fort

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  • コンセプトコンセプト

時代を読む

今日の住まいに対する社会の要望は多種多様です。
そのキーワードは、エコロジー、健康、ライフスタイル、あるいはSOHOなど…。 これは、住み手の住まいに対する意識が機能性やコストだけではなく、個性的なライフスタイルや、自分らしさを受け止められる器として、住宅を捉えるようになったためです。
そしてこれは今や戸建住宅にとどまらず、賃貸住宅にまで波長しています。
私たちは、この住み手のシーンのイメージを具現化できるような「私的借家」を提案します。建物は白いキャンパスであり、住み手が思い思いに家具などで色を乗せていきます。また、ライフスタイルの変化や家族の成長と共に、間取りが変化できるよう、可変性を持たせています。
今求められているのは、過度の装飾や3LDK、4LDKといった部屋数のように物理的なモノではなく、多様なライフスタイルに対応できる「柔軟さ」なのです。
T-fortは、その答えであり、「Less is more」そして「脱nLDK」への試みです。さらに、その多様な住まい方の可能性を、オーナー様や住まわれる方と共に探って行きたいと思っています。

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人生をつくる

このプロジェクトでは60坪程度の土地に2棟のキューブ型アパートメントを建てることを基本とし、従来型の賃貸不動産経営(2棟の借家)に加え、1棟から賃料収入を得ながら、他棟に自らが住む収益併用住宅(インカム型住宅)を可能にします。
初期投資を抑えながら、高入居率、高利回りを実現する。そんな個性的で魅力あふれるT-fort賃貸住宅のご提案です。

標準仕様

◆外部仕様
屋根 ガルバリウム鋼板 タテハゼ茸、セルロースファイバー断熱(デコスドライ工法)
外壁 ガルファン鋼板(断熱仕様)、防火サイディング下地 テラフォート鏝仕上、セルロースファイバー断熱(デコスドライ工法)
開口部 アルミサッシ、複層ガラス、網戸、換気框付
UV-50φ
テラス SPF防腐処理
◆内部仕様
フローリング貼、CFシート
ビニールクロス貼
天井 ビニールクロス貼
◆標準設備仕様
玄関 インターホン、ネームプレート、下足箱
キッチン システムキッチンL=2100(段落タイプ)ステンレストップ水切りプレート付シンク、混合水栓、レンジフード、照明器具、ガス熱感知器
浴室 ユニットバス1616タイプ追い炊き付、2ハンドルシャワー水栓、化粧棚、鏡、風呂蓋、換気扇、照明器具
洗面 シャンプードレッサー、混合水栓
トイレ 手洗い付洋風便器、ペーパーホルダー、タオル掛け、収納棚、照明器具
室内 カーテンレール、エアコン用コンセント及びスリーブ、電話受口、テレビ受口
屋外 TV共聴アンテナ、物干金物、屋外コンセント

街をつくる

ユニットを考える

住宅を建てるとき、まわりの環境、景観などにも配慮しつつ、魅力的で個性あるものに造りあげることが望まれます。ユニットの考えを取り入れることにより、リズミカルに連続する景観が、楽しい街並みを創りだします。

箱と箱が組み合わさり、1つのユニットとなり、さらに2つ目のユニット・・・。
つながり広がることで、街づくりまでも考えられる、これがT-fortプロジェクトです。

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